Maison de charme rénovée avec 3 chambres et jardin proche centre - La Rochelle

Maison de charme de plain-pied de 95 m², entièrement rénovée et tout équipée, au calme dans un cadre privilégié et verdoyant.

Grand séjour lumineux avec baie vitrée, terrasse ensoleillée et grand jardin privatif, cuisine spacieuse, 3 chambres.

2 espaces de travail équipés pour le télétravail.

Garage et parking privé.

Climatisation.

Idéale pour famille avec enfants (5 pers.).

Proche commerces et grands axes. Centre à 7 min à vélo, plage à 15 min à vélo et Île de Ré à 15 min en voiture.

Située dans le quartier calme et résidentiel de Beauregard, la maison offre un cadre de vie agréable, paisible et fonctionnel, avec de nombreux équipements récents et une literie haut de gamme neuve. Elle dispose également de stores sur l’ensemble des fenêtres, dont la majorité est motorisée. Elle est par ailleurs équipée d’une pompe à chaleur réversible (climatisation), avec une température réglable individuellement dans chaque pièce.

Elle est particulièrement adaptée aux familles, aux séjours de plusieurs semaines ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite.

Un séjour spacieux et lumineux :

La maison dispose d'un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, avec une grande bibliothèque mise à disposition.

Vous profiterez également de :

- Wi-Fi haut débit avec fibre optique

- Télévision avec Livebox Orange et décodeur TV

- Cheminée décorative (non fonctionnelle)

Une cuisine entièrement équipée :

La cuisine est fonctionnelle et généreusement équipée pour vous permettre de cuisiner comme à la maison:

- Four

- 4 plaques vitrocéramiques

- Réfrigérateur-congélateur Bosch

- Lave-vaisselle neuf

- Machine à café Nespresso

- Vaisselle complète

- Nombreux ustensiles et appareils électroménagers, dont une grande partie est neuve.

3 chambres avec literie haut de gamme neuve :

La maison dispose de 3 chambres équipées de grands placards intégrés:

- 1 chambre avec lit double 160 × 200 cm

- 2 chambres avec deux lits simples de 100 × 200 cm

Pour les familles avec bébé:

- Lit parapluie

- Chaise haute

Un couchage d'appoint est également disponible dans le séjour grâce au canapé-lit (120 × 190 cm).

Deux espaces dédiés au télétravail :

La maison est parfaitement adaptée au télétravail, avec deux espaces de travail entièrement équipés :

- Tables réglables en hauteur

- Chaises de bureau professionnelles

- Écrans

- Stations d'accueil (docking stations)

- Imprimante

Idéal pour concilier séjour, vacances en famille et journées de travail à distance.

Salle de bain :

- Salle de bain avec baignoire et douche

- WC séparé

Extérieurs : calme et verdure

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours :

- Terrasse avec store motorisé, idéale pour prendre les repas à l'ombre

- Jardin d'accueil

- Jardin entièrement clos, agrémenté d’un mobilier de jardin complet, neuf et de qualité

- Environnement particulièrement calme

- Accès direct à un parc arboré

Chaque fenêtre est également équipée de stores à l'italienne élégants, pour davantage de confort et d'intimité.

Pour faciliter votre séjour :

- Lave-linge séchant neuf

- WiFi - Fibre optique

- Équipements et literie en grande partie neufs

- Garage (pour mettre vos vélos/motos)

- Parking privatif dans la cour

- Possibilité de stationnement gratuit dans la rue

Une localisation idéale

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme dans un quartier résidentiel, tout en restant proche du centre, des commerces et des principaux axes routiers.

- Environ 10 minutes à vélo du Vieux-Port

- Environ 15 minutes à vélo des Minimes (plage et port de plaisance)

- Commerces de proximité à moins de 500 mètres : boulangerie, supermarché, etc.

- Accès rapide aux grands axes, notamment à la route nationale en direction de l'Île de Ré et à l'autoroute.